马耳他移民买房和租房如何选择

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目前移民已成热潮，相信选择马耳他移民的申请者也不少，有绝大部分人会纠结的一个问题，就是移民马耳他到底是租房比较好还是买房比较好?不用纠结，下文星汉留学移民小编为您讲解。

马耳他移民买房和租房如何选择?

如果选择租房：需要花费一百万人民币左右

如果选择租房：需要花费三百到四百万人民币

除了预算，建议你要从以下几个方面去深思熟虑一下。

一、性价比

买房只捐款3万欧元，租房要捐款6万欧元，而且5年固定的房租算下来，买房可以省下8万欧元，那么我们是不是需要为了节省这8万欧元买一套房产呢?

不管是买房还是租房，如果只为了拿到永居，那肯定是租房比较好，因为整体价格更加便宜，成本也不高。

二、办理时间

买房需要办理过户和外国人购房许可等需要4个月的时间，租房只要一周的时间，对想快速拿身份的话就可以选租房，买房在办理时间上优势不大。

三、移民局要求

如果我们一开始还不能决定是否能去马耳他长期居住，或者是有计划过去，但是时间还不确定，那么马耳他是先获批后投资的项目。

如果申请者最初选择租房，后面想到马耳他长久的生活下去，那么可以在买房。

如果申请者最初是买房，那么房子就不能选择租房，买房适用于资金充沛的人。

从长远的投资考虑，租房是花费，买房是投资，这几年房地产的升值潜力比较大，未来的升值还是有空间，房产的升值是可实现抵扣办理身份的花费的。5年后房子卖掉有可能还会赚一些。

您可以对号入座一下。首先我们来看租房，也就是选择租房加捐款的模式，总计约在10万欧元的申请加捐款的费用，加上5年5万欧元的房租的租金费用，大概整个花费在多万人民币。

适合只考虑拿一个马耳他永居身份做备份，不想去长期居住的人群，同时也适合准备去马耳他留学几年的家庭，是和前妻只有一两个家庭成员过去生活的家庭，这种情况下选择租房的成本就更低。

接下来我们来看买房，也就是选择购房加捐款的模式，买房的话是投入的资金就比较大了，约7万欧元的申请加捐款的费用，再加上至少30万欧元的买房款。

马耳他买房还需要缴税，律师费是房子价格的百分之八，大概四十万欧元左右，买房适合哪些准备在马耳他长期发展，且想携带全家移民的人。

注意：如果您选择买房，那么必须得等到购房时间的五年后才可以把房子租出去。

星汉留学移民小编建议：

如果有充足的资金，并且也打算在马耳他长久的生活下去，那么可以选择买房。

如果预算不高，并且没有打算在马耳他长居的，可以选择租房，等资金充足后在实现买房。

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